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Winkel Bungalow - mit großem Grundstück und schön angelegtem Garten!

Bereits verkauft!

Details

Wohnfläche: 167 m²
Zimmer: 6

Kosten

Kaufpreis: 445.000,00

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung:

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. Ein wunderschöner Bungalow mit naturnahem Garten und einer Grundstücksgröße mit Seltenheitswert wird zum Kauf angeboten.
Das gepflegte Anwesen mit einem liebevoll gestalteten Garten und großer Süd-/Westterrasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in gehobener, ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Ihre Kinder zum Spielen.

Schon der Eingangsbereich mit Windfang und Diele sind einladend und repräsentativ. Ein Glastüre zum Wohnbereich sorgt für Transparenz.

Im großzügigen Wohnzimmer sorgen die nach Süden ausgerichteten, umliegenden Fenster für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick in den Garten. Sie bekommen das Gefühl, als ob Sie sich in der freien Natur befinden - einfach zum Wohlfühlen!

Das angrenzende Esszimmer mit offenem Grundriss zum Wohnzimmer ist die Verbindung zur Küche.
Ein Kaminzug für einen Ofen oder offenes Kamin ist mittig der beiden Räume bereits angelegt.
Die Wohnräume zusammen bieten eine Wohnfläche von repräsentativen 52 qm.

Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei Kinderzimmern liegt etwas abgetrennt vom Wohnbereich.
Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in das voll unterkellerte Untergeschoß, mit einen weiteren ausgebauten, hellen Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 28 qm und großer Fensterfront. Der angrenzende Keller mit Vorratsraum, Werkstatt, Heizung/Waschraum, Trockenraum und Heizölllager ist ebenfalls gepflegt und bietet ausreichend Platz.

Der Bungalow ist in L-Form mit einem "Kriechdach" (geringe Dachneigung) in Fertigbauweise gebaut.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage.

Ausstattung:

Wohn-/Essraum, Küche, Diele, WC, Windfang, Bad sind durchgehend mit geschmackvollen Terrakotta Fliesen ausgestattet.
In Schlafzimmer und den Kinderzimmern liegt Parkett.

Küche: praktische und große Einbauküche mit Türe zum Esszimmer. Die Einbauküche ist eine älteren Datums, sehr gepflegt und funktionstüchtig.

Eine große Markise sorgt auf der sonnigen Süd-/West Terrasse für Schatten.

Das Anwesen wurde 1977 gebaut und von den jetzigen Eigentümern 1994 komplett modernisiert. Die Heizungsanlage bzw. der Brenner wurde ebenfalls 1994 erneuert.

Lage:

Mengen ist ein beliebter Wohnort, nur 8 km von Freiburg entfernt. Gute Verkehrsanbindung nach Freiburg, nach Schallstadt sowie zur A5. Zugverbindung ab Schallstadt. Gute Busanbindung Richtung Freiburg, Schulbusse nach Bad Krozingen, Staufen und Breisach. Städt. Busverbindung ab Munzingen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf vorhanden (Bäcker, Metzger), auch frische Produkte direkt ab Bauernhof. Kindergarten, Schule, Arzt, Zahnarzt, Friseur, Bank und gute Gastronomie. Sportliche Aktivitäten werden geboten, wie Tennis, Fußball usw., Golfplatz in der Nähe. Ein attraktives Umland lädt zum Radfahren, Joggen, Spaziergängen usw. ein. Durch die Nähe zu Freiburg und das schöne Umland ist Mengen ein begehrter Wohnort...

Der anprechende Bungalow liegt in absolut ruhiger Lage, umgeben von schönen Einfamilienhäusern direkt am Bachlauf.

Sonstiges:

Die Übergabe bzw. der Bezug des Anwesens richtet sich gemäß Absprache nach den Bedürfnissen der Eigentümer.
Ein Auszug ist vorläufig auf Herbst 2014 vorgesehen. Ein variabler Übergabetermin ist jedoch Grundlage für den Verkauf.