Burger Immobilien: Tel. 0761 - 503 62 72
  • mail_icon

Denzlingen - Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit großem teilüberdachten Balkon

Bereits verkauft! Energieausweis anzeigen

Details

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: Zweite Etage
Wohnfläche: ca. 75 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage / Stellplatz: Tiefgarage
Balkon / Terasse:

Kosten

Kaufpreis: 168.000
Hausgeld: 245 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inc. Mehrwertsteuer
Garage / Stellplatz Kaufpreis: 7.000

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1976
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweis: vom 19.12.2007
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis incl. Warmwasser
Energiebedarf: 107 kWh(m²a)

Grundrisse

Wohnungsgrundriss Grundriss anzeigen

Objektbeschreibung:
Die  in ruhiger Lage und  gepflegten Mehrfamilienhaus liegende 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch große Fensterflächen und  einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der  teilweise überdachte und  sonnige Süd Balkon mit einer Größe von 17 qm ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Das Bad mit Wanne und  Waschbecken verfügt über einen WM-Anschluß.  Das WC ist vom Bad separiert. Die Wohnung hat eine abgeschlossene Küche und einen kleinen Abstellraum.

 

Ausstattung:
Die Austattung dieser  Wohnung entspricht dem Baujahr aus den späten 70ern.
- Böden in Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden
- Fliesen in der Küche.Das Bad im Charm der 70-er Jahre gefliest.
Die Wohnung verfügt über neue, weiße Kunststoffenster mit Drei-Fach Isolierung. Der Balkon ist hell gefliest.

 

Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Wohngebiet  in Denzlingen. Einkaufsgelegenheiten, Apotheke, Ärzte, Kindergärten , das Schulzentrum, der Stadtpark und das beliebte Denzlinger Freizeitbad sind nur wenige Laufminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle in ca. 200 Meter Entfernung. Der nahliegende Wald und der Mauracher Berg laden zu Spaziergängen als Naherholungsgebiet ein.
Denzlingen, eine Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern vor den Toren Freiburgs hat sich zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Emmendingen entwickelt. Die Verbindung von modernem Wohnen und dörflichem Charakter geben Denzlingen einen ganz besonderen Charme. Eine gute Infrastruktur mit sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, Förder- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (über 90 Einzelhandelsgeschäfte), Ärzten und mehrere  Apotheken decken den Bedarf an allen täglichen Lebens, ohne die Gemeinde verlassen zu müssen.
Denzlingen verfügt über  hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Regelmäßige Züge und Busse bringen Sie in Kürze nach Freiburg, Waldkirch, Emmendingen und ins Elztal. Die Schnellstraße B3 und B294 und Autobahn A5 liegt vor der Haustür.