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Denzlingen: großes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zum Arbeiten und Wohnen

Bereits vermietet!

Details

Wohnungstyp: Reiheneckhaus
Etage: drei Etagen
Wohnfläche: 161,98 m²
Nutzfläche: 57,06
Bezugsfrei ab: 1.3. oder 1.4. nach Vereinbarung
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Garage / Stellplatz: zwei Garagen - eine Garage optionel
Balkon / Terasse:

Kosten

Kaltmiete: EUR 1.350,00
Nebenkosten: EUR 150,00 exklusiv Bioöl - incl. Wasser
Garage / Stellplatz Mietpreis: 50,--

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2011 komplett - 2014 neuer Brenner
Objektzustand: Top gepflegt
Heizungsart: Ölheizung - Öleinkauf übernimmt Mieter selbst
Wesentliche Energieträger: ÖL
Energieausweis: Ist beantragt - wird zur Besichtigung vorgelegt.

Grundrisse

Dachgeschoss Grundriss anzeigen

Das großzügige und komfortable Reihenendhaus ist ein gemütliches, repräsentatives Zuhause für Ihre Familie. Das Haus bietet  darüber hinaus genügend Platz für ein Homeoffice oder eigenem Gästebereich im Dachgeschoß.
Der Eingang ist repräsentativ gestaltet und verfügt über einen Windfang und einladende Diele.   Eine Nische bietet Platz für eine große Garderobe oder Garderobenschrank.
Im Wohnzimmer sorgen  Fensterfronten für Helligkeit und einen Blick in den schön angelegten Garten.  Von hier gelangen Sie über eine große verschiebbare Terrassentür in den Garten mit Gartenhaus.  Ein im Schwarzwald Stil möbliertes Esszimmer mit rundem Tisch, Polsterstühlen und Einbauschränken ist Bestandteil des Hauses. Die Küche ist mit geräumig  und mit einer weißen  Einbauküche  ausgestattet.
Im OG befinden sich vier Schlafzimmer und ein modernes Designer Bad mit weißen Fliesen und schieferfarbenen Boden Fliesen. Von zwei Schlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoß mit einem großzügigen Zimmer und eigenem Bad,  eignet sich  idealerweise als Homeoffice, für Gäste oder erwachsene Kinder. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum, der als Speicher genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Kellerraum für Vorräte  befindet sich im Keller ein Hobbyraum mit Sauna.

Das Reiheneckhaus wurde 2011 rundum energetisch saniert und rundum neu ausgestattet. Der Garten wurde neu angelegt. 2013 wurde ein neuer energieeffizienter Brenner für die Ölheizung eingebaut. Zum Haus gehört ein Stellplatz, der in der Miete enthalten ist. Es können auf Wunsch zwei Garagen angemietet werden.

Austattung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: neuer Designer Boden Holzoptik
Esszimmer: Schwarzwaldstube mit Einbauten und rundem Tisch mit Polsterstühlen
Diele, Küche und  Treppenhaus: hell gefliest

Obergeschoss und Dachgeschoß: 
Bäder: anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen großflächigen Wandfliesen und hochwertigem, modernem Sanitär 
Schlafzimmer: Parkett Dachgeschoß: dunkler Designer Boden – Holzoptik 

Keller:
Hobbyraum mit Sauna mit Dusche – Zugang zum Garten Jedes  Zimmer im Haus  verfügt über  Internet (LAN) Anschluss.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger,  gewachsener Wohngegend in Denzlingen. Die  Bushaltestelle ist ganz in der Nähe - der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Denzlingen, eine Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern vor den Toren Freiburgs hat sich zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Emmendingen entwickelt. Die Verbindung von modernem Wohnen und dörflichem Charakter geben Denzlingen einen ganz besonderen Charme. Eine gute Infrastruktur mit sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, Förder- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (über 90 Einzelhandelsgeschäfte), Ärzten und mehreren Apotheken decken den Bedarf des täglichen Lebens. 
Denzlingen verfügt über eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Regelmäßige Züge und Busse bringen Sie direkt nach Freiburg, Waldkirch, Emmendingen und ins Elztal. Die Schnellstraßen B3, B294 und die Autobahn A5 sind einfach und schnell zu erreichen.