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Tolle Erdgeschoss Wohnung mit Garten und sonniger Terrasse!

Bereits verkauft! Energieausweis anzeigen

Details

Wohnungstyp: Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche: 96,84 m²
Bezugsfrei ab: 1. Januar 2017
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: großes Badezimmer und ein Gäste WC
Garage / Stellplatz: Tiefgaragenplatz
Balkon / Terasse:
Aufzug:
Stufenloser Zugang:

Kosten

Kaufpreis: EUR 319.000 incl. TG und Einbauküche
Hausgeld: EUR 251,-- incl.NK Tiefgarage + Instandhaltung
Provision für Käufer: 3,57 % vom Verkaufspreis (incl. Mwst.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2007
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung Radiatoren
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ausgestellt am 2007 W. Kienzler, Lörracher Straße 16, 79115 Freiburg
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis nach § 13 Energieeinsparverordnung
Energiebedarf: 79,5 kWh/m²a

Grundrisse

Grundriss Grundriss anzeigen

 

Ein Nest zum Wohlfühlen - für Familien, Paare  oder Senioren die barrierefreies Wohnen und einen Garten lieben. Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große, teilweise überdachte Terrasse.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 von Stuckert Wohnbau in hochwertiger Bauweise und umgeben mit ansprechenden Grünanlagen in Denzlingen im Baugebiet Heidach III gebaut. Der relativ große Garten mit Sondernutzungsrecht ist sehr schön angelegt Garten und  mit Ausrichtung Richtung Süd/Westen sehr sonnig. Das Gartengrundstück umschließt die Wohnung und ist mit einem Sichtschutz komplett umzäunt. Zum Garten gehören noch zwei Gartenhäuschen. 
Die Wohnung  ist hochwertig sowohl geschmackvoll und mit einigen Extras ausgestattet. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Licht. Von Küche und Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten und auf die Terrasse.

Ausstattung: 

- Wohnzimmer: Böden mit Eichenparkett - dunkel gebeizt
- Flur, Bad einheitlich in beigen, großen Fliesen, Handtuchwärmer
- Kinderzimmer und Schlafzimmer: Böden Parkett 
- Küche: hellbeige Einbauküche, Böden anthrazit gefliest
- Bad: Wanne, Dusche und zwei Waschbecken mit Einbauten, WM-Anschluss, 

Weitere Ausstattungsmerkmale des  Objektes:
- durchdachten Grundriss
- abschließbare Fenster und Terrassentüren
- Trennwände für Nachbarwohnung mit 30 cm für besseren Schallschutz
- Aufzug im Treppenhaus
- Treppenhaus hochwertige Granitböden
- Fahrradraum, Trockenraum und Wohnungseigener Keller im UG

 

Weitere Objektspezifische Details:
- Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern
- 26 Eigentumswohnungen und 25 Tiefgaragenplätzen 
- 452/10.000 Miteigentumsanteile incl. Tiefgarage
- gem. Teilungserklärung ist ein Gartenhaus im Garten und eine Verglasung der Terrasse erlaubt

Lage:

Denzlingen, eine Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern vor den Toren Freiburgs hat sich zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Emmendingen entwickelt. Die Verbindung von modernem Wohnen und dörflichem Charakter geben Denzlingen einen ganz besonderen Charme. Eine gute Infrastruktur mit sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, Förder- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (über 90 Einzelhandelsgeschäfte), Ärzten und mehreren Apotheken decken den Bedarf des täglichen Lebens. 

Denzlingen verfügt über eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Regelmäßige Züge und Busse bringen Sie direkt nach Freiburg, Waldkirch, Emmendingen und ins Elztal. Die Schnellstraßen B3, B294 und die Autobahn A5 sind einfach und schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum, der Parkanlage und dem beliebten Denzlinger Schwimmbad entfernt.