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Lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Wohnung mit zwei Loggien

Bereits vermietet! Energieausweis anzeigen

Details

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: II.
Wohnfläche: 112.23 m²
Bezugsfrei ab: 1. Mai 2016 oder ggf. 15. Mai 2016
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 + Gäste WC
Garage / Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
Balkon / Terasse:
Aufzug:

Kosten

Kaltmiete: EUR 1.000,--
Nebenkosten: EUR 250,--
Garage / Stellplatz Mietpreis: EUR 40,--

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung / Sanierung: April 2016
Objektzustand: sehr gepflegt und hochwertig renvoiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude - Energieverbrauchskennwert
Energiebedarf: 124 kWh/(m².a)

Grundrisse

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Die lichtdurchflutete 4,5 Zimmerwohnung  liegt im II. OG (mit Aufzug) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage in Gundelfingen. Die Wohnung  ist barrierefrei erreichbar und hat 112,23 qm Wohnfläche. Die beiden sich gegenüberliegenden Balkone mit großen Fensterfronten in Wohn- und Esszimmer sorgen für Großzügigkeit  und Helligkeit.
Die Wohnung hat  einen tollen Grundriss mit einem großem Ess- und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Familienbad, Abstellraum und einem separaten GästeWC  im Eingangsbereich. Zwei Nischen im Flur sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten weiteren Stauraum.  Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster,  Doppelwaschbecken, WC und einer Badewanne. Ein Gästebad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung in dieser Lage und Größe - nahe des  Kindergartens, der Schule sowie dem Bahn- und Busanschluss ist  ideal für eine Familie. 

 Austattung:
Böden in Wohn- und Schlafzimmern und im Flur sind mit Laminat verlegt
Küche wird neu gefliest
Bad wird komplett saniert (wie Bilder einer baugleichen Wohnung im Haus) - breite, bodentiefe Dusche, neue Fliesen, Sanitär
Die Wohnung verfügt über neue Kunststoffenster. 

 

Lage:
Gundelfingen  ist eine der beliebtesten Vorort Gemeinden von Freiburg. Die  sehr gute Infrastruktur, Freizeitangebote, Schulen einschl. Gymnasium sowie Kindergärten und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten machen die Gemeinde sehr beliebt und lebenswert. 
Freiburg ist in nur in 5 Minuten mit der Bahn erreichbar -  per Auto/Straßenbahn  oder Fahrrad sind Sie in einer viertel Stunde in der Innenstadt. Es gibt eine gute Anbindung an die Schnellstraße B3 und B294 sowie die  A5. Der naheliegende Wald lädt zur Entspannung und für sportliche Aktivitäten ein und machen diesen Standort zusätzlich attraktiv.