Burger Immobilien: Tel. 0761 - 503 62 72
  • mail_icon

RMH in Denzlingen, nahe Stadtpark, Schulzentrum und Schwimmbad!

Bereits verkauft!

Details

Wohnungstyp: Reihenmittelhaus mit Flachdach
Wohnfläche: 115 qm + ca. 23 qm ausgebauter Hobbyraum m²
Bezugsfrei ab: nach Bezahlung des Kaufpreises
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Garage / Stellplatz: Stellplatz in der Tiefgarage
Balkon / Terasse:

Kosten

Kaufpreis: Mindestgebot EUR 300.000 im Bieteverfahren
Provision für Käufer: 3,57 % vom Verkaufspreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1977/78
Objektzustand: renovierungsbedrftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Ist beantragt und wird nachgereicht.

Grundrisse

Grundriss Grundriss anzeigen

Objektbeschreibung:

Das typische Reihenmittelhaus in gewachsener Wohnlage in Denzlingen - nahe Stadtpark, Schwimmbad, Schulzentrum und dem jetzigen Kultur und Bürgerhaus wurde im Jahr 1977/78 von der Siedlungsgesellschaft gebaut und steht nun zum Verkauf an.

Das RMH steht auf einem Grundstück mit ca. 164 qm und verfügt über einem kleinen Vorgarten sowie ein hübsch angelegter Reihenhausgarten mit Zugang vom Wohnzimmer. Das eingebettet Reihenmittelhaus liegt  in absolut ruhiger und unbefahrener Wohnlage.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von insges ca. 115 qm auf. Desweiteren  gehört ein im UG (halbgeschoss) ausgebauter Raum mit Naßzelle dazu, welches  als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Der attraktive Grundriss von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche über versetzte Wohnebenen  bietet viel Potential für Gestaltung. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner gut erhaltener Parkett. Auch die offene Holztreppe ist ein schönes Gestaltungsmerkmal. 
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Das Bad im Obergeschoss mit Oberlicht, Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken entspricht noch dem Baujahr.
Im OG gibt es bereits  erneuerte Kunststoffenster, im EG sind noch die herkömmlichen Fenster vorhanden.
Der Gasbrenner wurde 2007 erneuert. 

Zum Objekt gehört noch ein Garagenplatz in der angrenzenden Tiefgarage.

Lage: 
Denzlingen, eine Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern vor den Toren Freiburgs hat sich zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Emmendingen entwickelt. Die Verbindung von modernem Wohnen und dörflichem Charakter geben Denzlingen einen ganz besonderen Charme. Eine gute Infrastruktur mit sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, Förder- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (über 90 Einzelhandelsgeschäfte), Ärzten und mehrere  Apotheken decken den Bedarf an allen täglichen Lebens, ohne die Gemeinde verlassen zu müssen.
Denzlingen verfügt über  hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Regelmäßige Züge und Busse bringen Sie in Kürze nach Freiburg, Waldkirch, Emmendingen und ins Elztal. Die Schnellstraße B3 und B294 und Autobahn A5 liegt vor der Haustür.  

 

Sonstiges:

Der genannte Verkaufspreis ist ein Mindestgebot. Das Haus wird im Bieteverfahren verkauft.