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DENZLINGEN: Familienfreundliches RMH nahe Stadtpark, Schulzentrum und Schwimmbad!

Details

Wohnungstyp: RMH
Wohnfläche: ca. 132 bzw. 135 qm m²
Bezugsfrei ab: 1. Januar 2018 ggf. 15. Januar 2018
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1 Bad plus sep. WC, 1 Gäste-WC im EG
Garage / Stellplatz: TG
Balkon / Terasse:

Kosten

Kaltmiete: EUR 1.290,-- + TG EUR 40,-- insgesamt. 1.330,--
Nebenkosten: 220,-- Vorauszahlung (jährliche Abrechnung)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1977
Letzte Modernisierung / Sanierung: 11.2017
Objektzustand: neu renvoiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis inkl. Wasser
Energiebedarf: 86,0 kWh/m2.a

Grundrisse

Grundriss EG, OG, UG Grundriss anzeigen
Grundriss Grundriss anzeigen

Objektbeschreibung:

Das RMH in gewachsener Wohnlage in Denzlingen - nahe Stadtpark, Schwimmbad, Schulzentrum und dem Kultur und Bürgerhaus wurde im Jahr 1977/78 von der Siedlungsgesellschaft gebaut und momentan aufwändig renoviert.  

Das RMH steht auf einem Grundstück mit ca. 164 qm und verfügt über einem kleinen Vorgarten sowie ein hübsch angelegter Reihenhausgarten mit Zugang vom Wohnzimmer. Das eingebettet Reihenmittelhaus liegt in absolut ruhiger und unbefahrener Wohnlage.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von insges ca. 115 qm auf. Des weiteren gehört ein im UG (Halbgeschoss) ausgebauter Wohnraum (ca. 17 qm und Raumhöhe ca. 2 m) dazu, welches als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
 Der attraktive Grundriss von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit versetzten Wohnebenen bietet viel potential für Gestaltung. Auch die offene Holztreppe ist ein schönes Gestaltungsmerkmal.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Zum Haus gehören ein Keller und ein Heizraum, sowie eine Tiefgarage.

 

Ausstattung:
EG Eingang, Diele, Küche mit modernen, ansprechenden anthrazitgrauen Fliesen
Gäste WC: anthrazitgrauer Fliesenboden, Wände große weiß Kacheln Wohnzimmer: schönes Parkett, neues Fenster, elektr. Rollläden

DG: drei Schlafzimmer helles Parkett, Kunststofffenster
Bad: neue bodentiefe  Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, Oberlichtfenster, anthrazitgraue Bodenfliesen, große weiße Wandkacheln Balkon vor beiden Kinderzimmern. 

Keller/UG: Wohnraum komplett neu renoviert, Fenster mit Gitter gesichert Gasheizung Viesmann.

 DIE ANGEHÄNGTEN BILDER SIND NOCH IN UNRENOVIERTEM ZUSTAND - die Renovierungsarbeiten sind in vollem Gange! Fertigstellung bis Ende 2017

LAGE:     www.denzlingen.de 
Denzlingen, eine Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern vor den Toren Freiburgs hat sich zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Emmendingen entwickelt. Die Verbindung von modernem Wohnen und dörflichem Charakter geben Denzlingen einen ganz besonderen Charme. Eine gute Infrastruktur mit sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, Förder- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (über 90 Einzelhandelsgeschäfte), Ärzten und mehrere Apotheken decken den Bedarf an allen täglichen Lebens, ohne die Gemeinde verlassen zu müssen. Denzlingen verfügt über hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Regelmäßige Züge und Busse bringen Sie in Kürze nach Freiburg, Waldkirch, Emmendingen und ins Elztal. Die Schnellstraße B3 und B294 und Autobahn A5 liegt vor der Haustür.