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Erfüllen Sie sich Ihren Traum - Landhaus mit atemberaubenden Blick auf die Zugspitze!

Details

Wohnungstyp: Mehrfamilienhaus/Gästehaus
Wohnfläche: 240 m²
Nutzfläche: 70
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 6
Badezimmer: 5

Kosten

Kaufpreis: 1.300.000,--
Provision für Käufer: 3,57 % auf Kaufpreis incl. Mwst. - fällig mit notarielle Beurkundung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1920
Objektzustand: sanierungsbedürftig

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das traumhafte Landhaus in Ortsrandlage mit fünf Ferienappartements, befindet sich auf einem Parkähnlichen Grundstück mit 5.938 qm.  

Das Landhaus wurde im Jahr 1920 erbaut, ist voll unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die ca. 240 qm Wohnfläche sind auf zwei Appartements im EG, zwei Appartements im Obergeschoss und einem Appartement im Dachgeschoss verteilt. 

Für eine Weiternutzung des Bestandsgebäudes wird eine Kernsanierung empfohlen.
Eine Neubeplanung ist unter § 35 BauGB auf Grund der Lage im Aussenbereich möglich, jedoch entsprechend eingeschärnkt.
Die aktuelle Heizung muss erneuert werden, ein Energiepass nicht notwendig.

 

LAGE:

Direkt an Garmisch­Partenkirchen angrenzend befindet sich, idyllisch in schönste Natur eingebettet, die Gemeinde Grainau

Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport­ und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den idealen Ausgangspunkt für alle Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren, Ski­Langlauf oder Schwimmen vor der atemberaubenden Kulisse auf die Zugspitze. Auch Bade begeisterte kommen auf Ihre Kosten im Gemeinde Bad oder in den nahegelegenen Eibsee. Im Winter sind direkt vor der Haustür Langlaufloipen gespurt und Alpinski ist auf der Zugspitze bis in den Mai möglich. 

Der Ort selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen und Schwimmbäder. Grainau verfügt über einen Bahnhof und die Flughäfen Innsbruck und München sind schnell erreichbar.

 

LEIDER KÖNNENWIR AUF GRUND DER CORONA KRISE UND DER BESCHRÄNGKUNGEN  bis auf Weiteres KEINE BESICHTIGUNGEN WAHRNEHMEN!

Für genaue Informationen stehen wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch zur Verfügung.